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          在陜西辦理房地產開發資質需要什么條件

          發布時間:2023-03-28 19:17:50 點擊次數:2922次

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            房地產行業隨著市場的需求而不斷發展,每年都在呈現一個遞增的狀態,因此越來越多的企業致力于承接房地產建筑開發項目,辦理房地產開發資質。但不少房企都在辦理資質方面感到十分困難,不僅需要達到其標準,另外復雜的辦理流程以及相關材料的提交,都讓人感到十分頭疼。甚至有些企業不知道該前往哪個行政管理部門提交材料。

          房地產開發資質有哪些辦理流程?需要提交什么材料?

            一、什么是地產開發資質:

            房地產開發資質是能讓企業承接不同條件下的開發建設項目的資質許可,分為房地產暫定資質、房地產核定二級、以及一級資質。其中房地產暫定資質有效期為1年,而核定資質有效期為3年,能讓企業承接不同范圍的建設項目,將以房地產二級資質作為例子詳細剖析:

            二、如何辦理房地產開發二級資質?

            1、確定資質標準與條件

            經查詢,房地產四級資質要求公司從事房產開發經營1年以上,已竣工的建筑工程質量合格率達100%,技術負責人需要具有相應專業中級以上職稱以及專業管理人員不少于5人。除此以外,公司財務負責人還需要具有相應專業初級以上職稱,且持證上崗的專職會計不少于2人。

            2、招聘所需技術人員

            從上述資質標準,我們就可以看到辦理房開資質對企業人員在專業、職稱以及數量上均有要求。事實上,不少剛成立的建企都未能快速將人員招聘到崗,可以考慮找獵聘顧問來完成招聘工作,盡快讓人員到崗并購買社會保險。

            3、準備資質申報材料

            在辦理房地產開發資質時,我們需要提前將公司營業執照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經營場所租賃合同及房產證、主要人員的身份證以及職稱材料。當將材料收集后,我們可以按照公司基本材料以及人員材料進行分類歸整即可。

            4、提交資質進行申請

            當我們將材料準備齊全后,就可以前往當地市級住建管理部門提交審核。當材料通過初審后,就會進入公告公示階段。值得一提的是,像房地產開發二級以及一級核定資質,企業應前往省級住建管理部門提交材料審批。

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